ΙΣΧΥΣ (Ischys): Επιβαρύνσεις, που σε αρκετές περιπτώσεις ξεπερνούν και το 300%, φέρνει ο νέος ΕΝΦΙΑ 2016. Οι νέες κλίμακες υπολογισμού φόρου

Προφανώς και για την κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ η ιδιοκτησία θεωρείται «έγκλημα» και γι' αυτό οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να τιμωρηθούν πολύ αυστηρά. Έτσι μόνο μπορεί να δικαιολογηθεί ότι, παρά τις περί αντιθέτου βαρύγδουπες δηλώσεις περί κατάργησης του «άδικου φόρου», ο ΕΝΦΙΑ παραμένει και μάλιστα γίνεται ακόμη πιο «ακριβός» για τους ιδιοκτήτες που έχουν οικόπεδα, αλλά και για όσους πληρώνουν συμποληρωματικό φόρο. Είναι δε αξιοσημείωτο ότι η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ - ΑΝΕΛ, για να πιάσει περισσότερους φορολογούμενους στα «δίχτυα» του συμπληρωματικού φόρου ΕΝΦΙΑ, με στόχο υψηλότερες εισπράξεις, χαμήλωσε από φέτος ακόμη περισσότερο το αφορολόγητο όριο από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ. Ταυτόχρονα, στο πλαίσιο της «τιμωρίας» των «εχόντων» ακίνητη περιουσία άνω των 300.000 ευρώ, αυξάνει όλους τους συντελεστές υπολογισμού του φόρου, με αποτέλεσμα οι επιβαρύνσεις να ξεκινούν από τα 50 ευρώ και να φθάνουν μέχρι και τις 2.675 ευρώ.

Με βάση τις διατάξεις του πολυνομοσχεδίου, που συζητείται στη Βουλή και αναμένεται να ψηφιστεί εκτός απροόπτου την Κυριακή, ώστε να ανοίξει ο δρόμος για ολοκλήρωση της πρώτης αξιολόγησης στο Eurogroup της 24ης Μαΐου, τα πέντε βήματα που «στήνουν στον τοίχο» τους ιδιοκτήτες είναι τα εξής:

αυξάνονται οι συντελεστές φόρου για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου,
μειώνεται το αφορολόγητο όριο από τις 300.000 ευρώ στις 200.000 ευρώ,
αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στα φυσικά πρόσωπα επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων, στην οποία πλέον συνυπολογίζεται και η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού,
αυξάνεται ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από το 5%ο στο 5,5%ο, για τα νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες, ενώ για τα οριζόμενα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου (νπδδ) και νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου (νπιδ) μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, καθώς και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία αυξάνεται ο ίδιος συντελεστής από 2,5 %ο στο 3,5% και
παύει η απαλλαγή από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ των ακινήτων που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις, με αποτέλεσμα νέες επιβαρύνσεις και για τις επιχειρήσεις.

Η νέα κλίμακα για τον συμπληρωματικό φόρο διαμορφώνεται ως εξής:

Παραδείγματα:

Με βάση τους ανωτέρω πίνακες, ιδιοκτήτης με αξία ακίνητης περιουσίας 400.000 ευρώ ενώ φέτος πλήρωσε συμπληρωματικό φόρο 100 ευρώ, με το νέο καθεστώς θα κληθεί να καταβάλλει 425 ευρώ, αύξηση 325 ευρώ. Ακόμη, ιδιοκτήτης με αξία περιουσίας 500.000 ευρώ που φέτος πλήρωσε συμπληρωματικό φόρο 300 ευρώ θα πληρώσει το 2016 συμπληρωματικό φόρο 925 ευρώ, αύξηση 625 ευρώ. «Φουσκωμένα» όμως εκκαθαριστικά θα λάβουν και οι «μικροί» ιδιοκτήτες από την αύξηση έως και 25% των συντελεστών φόρου των αστικών οικοπέδων. Η αύξηση μάλιστα του φορολογικού βάρους για τα αστικά ακίνητα θα είναι διπλή αφενός από την αύξηση του συντελεστή οικοπέδου, αφετέρου από την αύξηση της κλίμακας του συμπληρωματικού φόρου, με εξαίρεση τις περιοχές όπου υπήρξε μεγάλη μείωση των αντικειμενικών αξιών. Στον «αέρα» εξάλλου βρίσκονται και όσοι ιδιοκτήτες έχουν «κενά» ακίνητα, καθώς στο πολυνομοσχέδιο δεν προβλέπεται η μείωση του φόρου των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων (ξενοίκιαστων) ακινήτων κατά 20%, που ίσχυε μέχρι τον ΕΝΦΙΑ του 2015. Αυτονόητο φυσικά είναι ότι στην περίπτωση που δεν κατατεθεί σχετική τροπολογία που να δίνει και πάλι λύση στο πρόβλημα, τότε οι εν λόγω ιδιοκτήτες θα έχουν πρόσθετη φορολογική επιβάρυνση της τάξεως του 25%.

Η ΝΕΑ ΚΛΙΜΑΚΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΣΤΙΚΑ ΟΙΚΟΠΕΔΑ